광명시 하안동 [광명e편한세상센트레빌 108동 15층 전용85㎡(33평형)] 안산 2023타경57544

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물 건	하안동 광명e편한세상센트레빌 108동 15층
사건번호	2023타경57544
감 정 가	910,000,000 원
최 저 가	637,000,000 원
면 적	전용85㎡ (33평형)
입찰일자	2024.06.25

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이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.​

1. 의뢰 진행순서

물건상담 ▶ 물건분석(타당성조사) ▶ 의뢰(계약) ▶ 권리분석, 현장조사 ▶ 분석, 조사결과 브리핑 ▶ 입찰가격 협의 ▶ 입찰 대행, 동행 ▶ 낙찰 또는 패찰 ▶ 의뢰(계약) 종료

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2. 권리분석, 현장조사

등기부등본, 건축물대장, 전입세대열람 등 사건 관련 모든 서류를 분석하여 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사, 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 명도 저항 등을 조사하여 입찰적정가를 파악합니다.

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3. 분석, 조사결과 안내, 입찰가격 협의

권리분석 및 현장조사, 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실을 안내해 드리고, 조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을 정확하게 판단하여 입찰 여부 및 적정입찰가를 안내하여 드리고 의뢰인과 입찰가를 협의합니다.

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4. 입찰 대행, 동행

입찰대행 : 의뢰인과 통화 또는 만남을 통해 입찰서류를 작성 후 대리인(업체) 단독으로 입찰에 참여, 입찰 결과(낙찰-성공, 패찰-실패)보고해 드립니다.

입찰동행 : 입찰 당일 경매법원에서 만나 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고, 의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여하실 수 있도록 안내해 드립니다.

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5. 법정수수료 안내

상담 및 권리분석 수수료 : 50만원의 범위 안에서 협의

매수신청대리 수수료 : 감정가의 1% 이하의 범위 안에서 협의

실비 : 30만원의 범위 안에서 협의

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★ 소망부동산경매 수수료 안내(법정수수료 파괴)

상담 및 권리분석 수수료 :

안산, 시흥 지역 최소 10만 ~ 최대 20만원 (사무실에서 물건지 까지의 거리에 따름)

그 외 지역(협의) 최소 20만 ~ 최대 50만원 (사무실에서 물건지 까지의 거리에 따름)

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매수신청대리 수수료 :

낙찰 시 감정가의 0.5% (최소 100만원)

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실비 : 패찰의 원인이 의뢰인에 있을 경우만 청구

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의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰의 진행정도에 상관없이 의뢰종료(수수료반환X).

입찰가 협의가 되지 않아 의뢰인이 제시한 입찰가로 입찰하여 패찰 하였을 경우 의뢰종료(실비청구ㅇ)

업체에서 제시한 입찰가로 입찰하였으나 패찰하였을 경우 100% 환불 후 의뢰종료.

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★ 명도(낙찰 받은 물건을 의뢰인이 사용, 수익할 수 있도록 만드는 작업)(수수료 별도)

소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아 의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다. 업무제휴 중인 법무법인(변호사사무실)을 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

 

 

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