수원시 영통구 매탄동 우남퍼스트빌 208동 15층 131㎡ (40평) 수원9계 2018-15764 아파트경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석,현장조사 => 조사내용,낙찰예상가 안내 => 입찰대행,동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건 관련 모든서류를 분석 후, 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사,
노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성,
임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 파악하여 낙찰예상가 추출을 위한 자료를 만들게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 업체 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실 등을 안내해 드리고,
조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정낙찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다.

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하   [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%   [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%     [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%  [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%    [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%  [최저 130만원]

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다.

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 40만원 = [왕복 71km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 130만원 = [감정가 * 0.2%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 197만원 = [건물면적 131㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰가 이미 진행되었다면 포기와 동시에 의뢰종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정하였을 경우, 다음 번 의뢰시는 업체가 제시한 낙찰가로 입찰하여야 하며,

또 다시 의뢰인의 요청으로 낙찰가 조정하여 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰가로 입찰에 참여 할 경우 횟수에 상관없이 낙찰 될 때까지 평생 무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

원활한 의뢰진행을 위하여 각 의뢰를 예약으로 진행하고 있으며, 입찰 당일포함 15일전(16일까지)까지

취소시 의뢰비용 전액환불, 입찰 당일포함 14일 ~ 7일전(8일까지)까지 취소시 의뢰비용 50% 환불,
입찰 당일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 의뢰비용을 제외한 금액만 %에 따라 환불.
기각, 취하 등의 경우 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

수원9계 2018 타경 15764 아파트
	경기 수원시 영통구 매탄동 1274 우남퍼스트빌 208동 15층 1502호가 경매에 나왔다. 2002년 1월 준공한 8개동 456가구 단지로 해당 물건은 18층 건물 중 15층이다. 전용면적은 130.7㎡, 방 5개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 분당선 매탄권선역이 단지에서 도보 10분 거리에 있으며, 물건 인근으로 매탄3동 주민센터, 매탄3동 우체국, 영통구청, 매화공원, 매여울 근 린공원, 선주리들 근린공원, 원천리천, 인계예술공원, 경기도 문화의전당, 경기도 소방재난본부 등이 인접해 있다. 교육시설로는 매현초등학교, 효원초등학교, 매탄중학교, 매현중학교, 효원고등학교 등이 가깝다.
	사건내용
	소 재 지 경기 수원시 영통구 매탄동 1274 우남퍼스트빌 208동 15층 1502호 (16547) 경기 수원시 영통구 매탄로 82 용 도 아파트 감 정 가 505,000,000 토 지 면 적 70.0㎡ (21.2평) 최 저 가 353,500,000 (70%) 건 물 면 적 131㎡ (40평)   보 증 금 35,350,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 김*범 청 구 액 294,465,523 채 무 자 김*범 채 권 자 국민은행
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.07.19 1일 감정평가일 2018.07.27 9일 배당종기일 2018.10.04 78일 최초경매일 2018.11.30 135일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2018.11.30 (10:30)   505,000,000   100%  유찰 135일   ②  2019.01.10 ↓30%   353,500,000   70%  변경 176일   ②  2019.02.20 (10:30)   -   353,500,000   70%  진행 217일   ③  2019.04.25 ↓30%    247,450,000 49%  예정
	관리비미납 ㆍ1,000,000원    3개월미납액. 18년7월분~9월분. 전기수도온수난방포함.456세대 (2018.11.14 현재)  ㆍ관리사무소 (031)216-2244
	감정평가서요약 (2018.07.27  동일감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [443-370] 매탄동 1274 ㆍ총 18층 ㆍ보존-2002.02.01 ㆍ승인-2002.01.29 대지권   28969.4㎡ 중 70㎡  (21.2평) 151,500,000 208동 1502호[51평형] ㆍ방5 ㆍ욕실2,발코니,전실등   130.7㎡  (39.5평) 353,500,000 1㎡당 3,863,810     1평당 12,784,810   계 505,000,000 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 3종일반주거지역 ▶지역난방 ▶영통구청남서측인근 ▶주위아파트단지,근린시설,관공서,학교등혼재 ▶단지내도로통해차량통행가능 ▶버스(정),매탄권선역(분당선)인근소재 ▶제반교통사정양호 ▶부정형평지 ▶단지내도로개설되어있으며외곽공도와연계됨 ▶중로1류접함   ▶소로1류(보행자전용도로,자전거전용도로)접함 건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  경기도 수원시 영통구 매탄동 1274번지 우남퍼스트빌 208동 대지면적 연면적 11,373(3,440) 허가일자 2000-02-17 건축면적 750(227) 용적률산정용연면적 10,752(3,252) 착공일자 2000-03-08 건폐율 용적률 사용승인일자 2002-01-29 주차장 엘레베이터   있음 기타   아파트정보                    ㆍ정보제공-  아파트명 경기 수원시 영통구 매탄동 1274 우남퍼스트빌 (51평) 평형정보 39.55평 (130.73㎡) / 총 18층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 단지정보 시공사 : 우남종합건설 준공일 : 2002.01.01 난방 : 지역/열병합 총 456가구/8동 난방 : 자료 없음 관리소 : (031)216-2244 시세 (만원) 기준일 매매(下) 매매(上) 변동 전세(下) 전세(上) 변동 현재 45,000 48,500 -     38,000 41,000 -     1주 전 45,000 48,500 -     38,000 41,000 -     1월 전 45,000 48,500 -     38,000 41,000 -     3월 전 45,000 48,500 -     38,000 41,000 -     6월 전 45,000 48,500 500▲ 38,000 41,000 -     1년 전 44,750 48,000 -     38,000 41,000 -    관할정보 법원 ㆍ수원지방법원 9계 전화 : (031)210-1269   ㆍ입찰시간 10:40~11:40       ㆍ신한은행(제1별관 1층), 우체국(제1별관 2층) 주민센터 ㆍ매탄3동주민센터 (대표:031-228-8641, 경기 수원시 영통구 매탄동 1279-1  ) 등기소 ㆍ수원지방법원 동수원등기소(대표:1544-0773, 경기 수원시 영통구 매영로345번길 111 (영통동, 경기방송 1층)) 세무서 ㆍ동수원세무서(대표:031-695-4200, 경기 수원시 영통구 청명남로 13(영통동)) #수원시영통구매탄동우남퍼스트빌 #수원시영통구매탄동아파트경매대행 #수원시영통구매탄동아파트공매대행 #수원시영통구매탄동아파트경매컨설팅 #수원시영통구매탄동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행