부천시 괴안동 삼익세라믹1차 110동 11층 70㎡ (21평) 부천2계 2018-73407 아파트경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석,현장조사 => 조사내용,낙찰예상가 안내 => 입찰대행,동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건 관련 모든서류를 분석 후, 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사,
노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성,
임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 파악하여 낙찰예상가 추출을 위한 자료를 만들게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 업체 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실 등을 안내해 드리고,
조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정낙찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다.

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하   [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%   [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%     [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%  [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%    [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%  [최저 130만원]

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다.

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 35만원 = [왕복 53km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 90만원 = [감정가 * 0.35%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 105만원 = [건물면적 70㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰가 이미 진행되었다면 포기와 동시에 의뢰종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정하였을 경우, 다음 번 의뢰시는 업체가 제시한 낙찰가로 입찰하여야 하며,

또 다시 의뢰인의 요청으로 낙찰가 조정하여 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰가로 입찰에 참여 할 경우 횟수에 상관없이 낙찰 될 때까지 평생 무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

원활한 의뢰진행을 위하여 각 의뢰를 예약으로 진행하고 있으며, 입찰 당일포함 15일전(16일까지)까지

취소시 의뢰비용 전액환불, 입찰 당일포함 14일 ~ 7일전(8일까지)까지 취소시 의뢰비용 50% 환불,
입찰 당일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 의뢰비용을 제외한 금액만 %에 따라 환불.
기각, 취하 등의 경우 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

부천2계 2018 타경 73407 아파트
	경기 부천시 괴안동 30-4 삼익세라믹 110동 11층 1110호가 경매에 나왔다. 1989년 12월 준공한 10개동 781가구 단지로, 해당 물건은 12층 건물 중 11층이다. 전용면적은 70.4㎡, 방 3개 욕실 1개 계단식 구조이다. 구청사거리 인근에 있는 단지이며, 물건 인근으로 괴안동 행정복지센터, 소사보건센터, 소삼치안센터, 부천괴안동우체국, 본드림병원, 한신시장, 소새울공원, 목일신근린공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 창영초등학교, 일신중학교, 시온고등학교 등이 가깝다.
	사건내용
	소 재 지 경기 부천시 괴안동 30-4 ,204-5,-6,-16,-18,-19,-17,-20,-22,-21,-23 삼익세라믹 110동 11층 1110호 (14699) 경기 부천시 소안로 20 용 도 아파트 감 정 가 255,000,000 토 지 면 적 42.4㎡ (12.8평) 최 저 가 178,500,000 (70%) 건 물 면 적 70㎡ (21평)   보 증 금 17,850,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 신*미 청 구 액 41,007,296 채 무 자 한*근 채 권 자 중소기업은행
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.07.17 1일 감정평가일 2018.08.10 25일 배당종기일 2018.09.21 67일 최초경매일 2019.01.15 183일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2019.01.15 (10:00)   255,000,000   100%  유찰 183일   ②  2019.02.19 (10:00) ↓30%   178,500,000   70%  진행 218일   ③  2019.03.26 ↓30%    124,950,000 49%  예정   ④  2019.04.30 ↓30%    87,465,000 34%  예정
	관리비미납 ㆍ18년10월분까지 미납액 없음. 전기수도포함.781세대 (2018.12.28 현재)  ㆍ관리사무소 032-341-3641
	감정평가서요약 (2018.08.10  혜윰감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [999-999] 괴안동 30-4 ,204-5,-6,-16,-18,-19,-17,-20,-22,-21,-23 ㆍ총 12층 ㆍ보존-1990.01.25 ㆍ승인-1989.12.26 대지권   35620.4㎡ 중 42.4㎡  (12.8평) 127,500,000 110동 1110호[26평형]  70.4㎡ 전용 70.4㎡ 공용 16.8㎡  (21.3평)  (21.3평)  (5.1평) 127,500,000 1㎡당 3,622,159     1평당 11,971,831   계 255,000,000 ▶창영초등학교북서측인근위치 ▶주위아파트단지및근린시설,학교등혼재 ▶차량접근가능 ▶인근버스(정)및근거리국철1호선소사역소재 ▶대중교통사정무난 ▶도시가스설비 ▶난방설비 ▶11필일단의부정형토지 아파트정보                    ㆍ정보제공-  아파트명 경기 부천시 괴안동 204-6외10필지 삼익세라믹 (26평) 평형정보 21.3평 (70.41㎡) / 총 11층 / 방3개 / 욕실1개 / 계단식 단지정보 시공사 : 삼익주택 준공일 : 1988.12.01 난방 : 개별/도시가스 총 781가구/10동 주차 682대/가구당 0.9대 관리소 : 032-341-3641 시세 (만원) 기준일 매매(下) 매매(上) 변동 전세(下) 전세(上) 변동 현재 23,500 25,500 -     18,500 20,250 -     1주 전 23,500 25,500 -     18,500 20,250 -     1월 전 23,500 25,500 -     18,500 20,250 -     3월 전 23,500 25,500 400▲ 18,500 20,250 -     6월 전 23,250 25,100 100▲ 18,500 20,250 -     1년 전 23,250 25,000 -     18,500 20,250 -     지역분석  역세권 ㆍ서해선 소사 840m  ㆍ1호선 소사 854m  ㆍ서해선 소새울 978m   개발계획 ㆍ 괴안2D구역 정비계획 변경(경미한) 고시[괴안동]   2019.01.14 ㆍ 계수·범박구역 주택재개발정비사업 정비계획 수립 및 정비구역의 지정(경미한 변경), 지형도면... [괴안동]   2018.07.16 ㆍ 부천괴안 공공주택지구의 지정 및 지형도면 등 고시[괴안동]   2018.07.02 ㆍ 괴안3D구역 도시환경정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시(경미한 변경)[괴안동]   2017.10.16 ㆍ 서울항동 공공주택지구 지정변경(3차) 및 지구계획(2차) 변경 승인[괴안동]   2016.12.12 관할정보 법원 ㆍ부천지원 2계 전화 : (032)320-1132   ㆍ입찰시간 10:00~11:10 ㆍ신한은행(1층 109호), 우체국(1층 110호) 주민센터 ㆍ괴안동행정복지센터 (대표:032-625-6342, 경기 부천시 괴안동 72  ) 등기소 ㆍ인천지방법원 부천지원 등기과(대표:1544-0773, 경기 부천시 상일로 129 (상동 445-1)) 세무서 ㆍ부천세무서(대표:032-320-5200, 경기 부천시 계남로227) #부천시괴안동삼익세라믹1차아파트 #부천시괴안동아파트경매대행 #부천시괴안동아파트공매대행 #부천시괴안동아파트경매컨설팅 #부천시괴안동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행