인천시 부평구 부평동 헤르메스 1동 13층 55㎡ (17평) 인천23계 2018-21656 주상복합(아파트)경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석,현장조사 => 조사내용,낙찰예상가 안내 => 입찰대행,동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건 관련 모든서류를 분석 후, 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사,
노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성,
임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 파악하여 낙찰예상가 추출을 위한 자료를 만들게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 업체 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실 등을 안내해 드리고,
조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정낙찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다.

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하   [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%   [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%     [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%  [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%    [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%  [최저 130만원]

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다.

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 35만원 = [왕복 55km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 80만원 = [감정가 * 0.35%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 83만원 = [건물면적 55㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰가 이미 진행되었다면 포기와 동시에 의뢰종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정하였을 경우, 다음 번 의뢰시는 업체가 제시한 낙찰가로 입찰하여야 하며,

또 다시 의뢰인의 요청으로 낙찰가 조정하여 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰가로 입찰에 참여 할 경우 횟수에 상관없이 낙찰 될 때까지 평생 무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

원활한 의뢰진행을 위하여 각 의뢰를 예약으로 진행하고 있으며, 입찰 당일포함 15일전(16일까지)까지

취소시 의뢰비용 전액환불, 입찰 당일포함 14일 ~ 7일전(8일까지)까지 취소시 의뢰비용 50% 환불,
입찰 당일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 의뢰비용을 제외한 금액만 %에 따라 환불.
기각, 취하 등의 경우 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

인천23계 2018 타경 21656 주상복합(아파트)
	사건내용
	소 재 지 인천 부평구 부평동 495-3 헤르메스 1동 13층 1301호 (외벽표기:A동) (21403) 인천 부평구 부일로 12 용 도 주상복합(아파트) 감 정 가 206,000,000 토 지 면 적 9.0㎡ (2.7평) 최 저 가 144,200,000 (70%) 건 물 면 적 55㎡ (17평)   보 증 금 14,420,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 최*운 청 구 액 165,768,915 채 무 자 최*운 채 권 자 농협은행
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.07.30 3일 감정평가일 2018.08.13 17일 배당종기일 2018.10.15 80일 최초경매일 2019.01.18 175일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2019.01.18 (10:00)   206,000,000   100%  유찰 175일   ②  2019.02.26 (10:00) ↓30%   144,200,000   70%  진행 214일   ③  2019.03.29 ↓30%    100,940,000 49%  예정   ④  2019.05.03 ↓30%    70,658,000 34%  예정
	감정평가서요약 (2018.08.13  삼일감정) 소재지 구분 용도/상태 경매면적 감정가 [403-010] 부평동 495-3 1동 13층 1301호 외벽표기:A동 ㆍ총 14층 ㆍ보존-2016.09.02 ㆍ승인-2016.08.29 토지 대지권   866.6㎡ 중 9㎡  (2.7평) 82,400,000 건물 1동 1301호  54.7㎡ 전용 54.7㎡ 공용 18.7㎡  (16.6평)  (16.6평)  (5.6평) 123,600,000 1㎡당 3,765,996     1평당 12,409,639   계 206,000,000 일반상업지역 / 방화지구 / 과밀억제권역 ▶공동주택,업무시설,1종근린생활시설 ▶부개서초등교서측인근 ▶제반차량출입가능 ▶버스(정)및지하철부평역인근소재 ▶대중교통사정보통 ▶난방설비 ▶정방형등고평탄지 ▶북동측약15m내외도로접함 ▶주위노변으로본건과동유형의아파트및오피스텔,주상복합빌딩,근린시설,저층점포등혼재하는상업지대 건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  인천광역시 부평구 부평동 495-3번지 헤르메스아파트 1동 대지면적 867(262) 연면적 7,182(2,173) 허가일자 2015-12-24 건축면적 656(199) 용적률산정용연면적 6,925(2,095) 착공일자 2015-12-30 건폐율 75.74 % 용적률 799.07 % 사용승인일자 2016-08-29 주차장 ㆍ옥내,자주식 - 13대(139.2㎡ (42.11평)) ㆍ옥내,기계식 - 62대(48.91㎡ (14.8평)) 엘레베이터   있음 기타   가격정보 (인천 부평구 부평동 495-3)                     거래금액 차액-만 면적-㎡ ㎡당 금액 계약년월 계약일 층 종류 본건비교 144,200,000 - 54.73 (17평) 2,634,752 2019.02 26 13 경매 국토부 실거래가 (54.73㎡) 181,500,000 - 63.26 (19평) 2,869,112 2018.01 21~31 13 매매 184,000,000 - 70.31 (21평) 2,616,982 2018.01 21~31 9 매매 지역분석 역세권 ㆍ1호선 부평 702m  ㆍ인천1호선 부평 702m  ㆍ1호선 부개 831m   개발계획 ㆍ 경찰종합학교 이전부지 도시관리계획(용도지역,용도구역,도시계획시설,지구단위게획구역) 결정(변... [부평동]   2015.11.16 ㆍ 인천도시관리계획[도시계획시설(하수도·주차장)] 중복결정 및 지형도면 고시[부평동]   2015.01.07 ㆍ 도시관리계획(도시계획시설 : 공원, 광장) 결정(변경)고시 및 지형도면고시[부평동]   2012.05.21 ㆍ 부평4 재개발 정비계획 및 정비구역 지정 결정(경미한변경) 정정 고시[부평구]   2019.01.29 ㆍ 부평4 재개발 정비계획 및 정비구역 지정 결정(경미한변경)과 지형도면 고시[부평구]   2019.01.24 관할정보                   법원 ㆍ인천지방법원 23계 전화 : (032)860-1623   ㆍ입찰시간 10:00~11:20     ㆍ신한은행(1층 111호), 신한은행(2층), 우체국(2층 213호) 주민센터 ㆍ부평5동주민센터 (대표:032-509-8340, 인천 부평구 부평동 548-2  ) 등기소 ㆍ인천지방법원 등기국(대표:1544-0773, 인천 미추홀구 경원대로 881(주안동 983)) 세무서 ㆍ북인천세무서(대표:032-540-6200, 인천 계양구 효서로244(작전동 422-1)) #인천시부평구부평동헤르메스주상복합아파트 #인천시부평구부평동아파트경매대행 #인천시부평구부평동아파트공매대행 #인천시부평구부평동아파트경매컨설팅 #인천시부평구부평동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행