성남시 분당구 이매동 이매촌삼성 1012동 11층 128㎡ (39평) 성남6계 2018-5111 아파트경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석, 현장조사 => 조사내용, 낙찰예상가 안내 => 입찰대행, 동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건관련 모든 서류를 분석하여 그 내용을 토대로 주변탐문 및

현황조사, 노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용

발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 조사하여 낙찰예상가를 파악하게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실을 안내해 드리고, 조사된

자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정입찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 -ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 -ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 -ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 -ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다. (계약종료)

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하  [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%    [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%  [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%    [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%  [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%    [최저 130만원] (6억이상 협의~)

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다. *건물면적 55㎡ 이하는 건물면적 + 의뢰수수료

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 40만원 = [왕복 86km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 192만원 = [감정가 * 0.2%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 192만원 = [건물면적 ㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰의 진행정도에 상관없이 계약종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰 가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 변경하여 패찰한 후, 다른 물건을 의뢰하여 또 다시 의뢰인의

요청으로 낙찰 가를 조정하여 패찰 하였을 경우 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰 가로 입찰에 참여 할 경우 낙찰 될 때까지 평생무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

의뢰인의 요청에 의해 의뢰를 취소할 수 있으나, 원활한 진행을 위하여 일정에 따라 의뢰를 진행하고

있기에, 의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 % 에 따라 환불해 드리고 있습니다.

입찰일포함 15일전(16일까지)까지 취소 시 의뢰비용 전액환불, 입찰일포함 14일~7일전(8일까지)까지

취소 시 의뢰비용 50% 환불, 입찰일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
기각, 취하 등의 경우에도 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

성남6계 2018 타경 5111 아파트
	경기 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성 1012동 11층 1101호가 경매에 나왔다. 1994년 4월 준공한 27개동 1162가구 단지로, 해당 물건은 16층 건물 중 11층이다. 전용면적은 127.8㎡, 방 4개 욕실 2개 계단식 구조이다. 지하철 분당선 이매역이 단지에서 도보 10분 거리에 있으며, 물건 인근으로 이매1동 행정복지센터, 분당119구조대, 분당구보건소, 분당차병원, 바른세상병원, NC, 탄천, 성남아트센터, 등이 인접해 있다. 교육시설로는 하탑초등학교, 이매중학교, 태원고등학교 등이 가깝다.
	사건내용
	소 재 지 경기 성남시 분당구 이매동 100 ,101 이매촌삼성 1012동 11층 1101호 (13566) 경기 성남시 분당구 양현로 192 용 도 아파트 감 정 가 960,000,000 토 지 면 적 70.9㎡ (21.4평) 최 저 가 672,000,000 (70%) 건 물 면 적 128㎡ (39평)   보 증 금 67,200,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 박*일 청 구 액 75,000,000 채 무 자 박*일 채 권 자 HJ뉴캐피탈대부 주 의 사 항 ㆍ재매각물건
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.05.29 1일 감정평가일 2018.06.11 14일 배당종기일 2018.08.16 80일 최초경매일 2018.12.24 210일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2018.12.24 (10:00)   960,000,000   100%  유찰 210일   ②  2019.01.28 (10:00) ↓30%   672,000,000   70%  매각 245일   매수인   하OO  / 응찰 24명  매각가  907,999,999 (94.58%)  2위  850,000,000 (88.54%) 3위  849,500,000 (88.49%)  대금미납 ②  2019.04.08 (10:00)   -   672,000,000   70%  진행 315일   ③  2019.05.13 ↓30%    470,400,000 49%  예정
	관리비미납 ㆍ18년10월분까지 미납액 없음. 전기수도포함.1162세대 (2018.12.07 현재)  ㆍ관리사무소 (031)706-2561
	감정평가서요약 (2018.06.11  신애감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [13566] 이매동 100 ,101 ㆍ총 16층 ㆍ보존-1994.05.26 ㆍ승인-1994.04.23 대지권   72511㎡ 중 70.9㎡  (21.4평) 480,000,000 1012동 1101호[46평형] ㆍ방4 ㆍ욕실2   127.8㎡  (38.7평) 480,000,000 1㎡당 7,511,737     1평당 24,806,202   계 960,000,000 도시지역 / 2종일반주거지역 / 1종지구단위계획구역 / 제한보호구역(전술항공:5km) / 대기환경규제지역 / 과밀억제권역 / 한강폐기물매립시설설치제한지역 / 비행안전구역(2구역,전술)(101번지) ▶지역난방 ▶이매중학교동측인근위치 ▶주위아파트단지,근린생활시설,학교등혼재 ▶차량접근가능 ▶버스(정)및지하철분당선이매역소재 ▶대중교통사정보통 ▶부정형토지 ▶외곽공도연계 ▶중로1류(20-25m)접함 ▶중로2류(15-20m)(특수도로)접함 ▶도시교통정비과 ▶소로2류(8-10m)접함(101번지)

건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  경기도 성남시 분당구 이매동 100번지 이매촌삼성아파트 1004동 대지면적 652,369(197,342) 연면적 57,485(17,389) 허가일자 1991-09-14 건축면적 3,773(1,141) 용적률산정용연면적 착공일자 1991-10-17 건폐율 17 % 용적률 196.414 % 사용승인일자 1994-04-23 주차장 ㆍ옥내,자주식 - 1036대ㆍ옥외,자주식 - 437대 엘레베이터   있음 관련지번  101-0 관련도로명   기타

아파트정보	ㆍ정보제공-

아파트명 경기 성남시 분당구 이매동 100외1필지 이매촌삼성 (46평) 평형정보 38.67평 (127.83㎡) / 총 21층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 단지정보 시공사 : 삼성건설 준공일 : 1994.04.01 난방 : 지역/열병합 총 1,162가구/27동 주차 2,324대/가구당 2대 관리소 : (031)706-2561 시세 (만원) 기준일 매매(下) 매매(上) 변동 전세(下) 전세(上) 변동 현재 87,000 104,500 -     55,000 63,500 -     1주 전 87,000 104,500 -     55,000 63,500 -     1월 전 87,000 104,500 -     55,000 63,500 -     3월 전 87,000 104,500 1,000▲ 55,000 63,500 -     6월 전 86,000 103,500 4,000▲ 55,000 63,500 -     1년 전 81,500 99,500 -     55,000 63,500 -

 

관할정보 법원 ㆍ성남지원 6계 전화 : (031)737-1326   ㆍ입찰시간 10:00~11:10 ㆍ우리은행(제3별관 1층) 주민센터 ㆍ이매1동주민센터 (대표:031-729-7790, 경기 성남시 분당구 이매동 109 ) 등기소 ㆍ수원지방법원 성남지원 분당등기소(대표:1544-0773, 경기 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318)) 세무서 ㆍ분당세무서(대표:031)219-9200, 경기 성남시 분당구 분당로 23 (서현동 277))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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