시흥시 정왕동 계롱리슈빌1차 112동 1층 85㎡ (26평) 안산3계 2018-55322 아파트경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석, 현장조사 => 조사내용, 낙찰예상가 안내 => 입찰대행, 동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건관련 모든 서류를 분석하여 그 내용을 토대로 주변탐문 및

현황조사, 노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용

발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 조사하여 낙찰예상가를 파악하게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실을 안내해 드리고, 조사된

자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정입찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 -ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 -ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 -ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 -ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다. (계약종료)

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하  [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%    [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%  [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%    [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%  [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%    [최저 130만원] (6억이상 협의~)

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다. *건물면적 55㎡ 이하는 건물면적 + 의뢰수수료

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 25만원 = [왕복 17km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 80만원 = [감정가 * 0.35%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 128만원 = [건물면적 85㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰의 진행정도에 상관없이 계약종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰 가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 변경하여 패찰한 후, 다른 물건을 의뢰하여 또 다시 의뢰인의

요청으로 낙찰 가를 조정하여 패찰 하였을 경우 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰 가로 입찰에 참여 할 경우 낙찰 될 때까지 평생무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

의뢰인의 요청에 의해 의뢰를 취소할 수 있으나, 원활한 진행을 위하여 일정에 따라 의뢰를 진행하고

있기에, 의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 % 에 따라 환불해 드리고 있습니다.

입찰일포함 15일전(16일까지)까지 취소 시 의뢰비용 전액환불, 입찰일포함 14일~7일전(8일까지)까지

취소 시 의뢰비용 50% 환불, 입찰일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
기각, 취하 등의 경우에도 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

안산3계 2018 타경 55322 아파트
	사건내용
	소 재 지 경기 시흥시 정왕동 1846 계룡1차 112동 1층 103호 (15037) 경기 시흥시 중심상가로 125 용 도 아파트 감 정 가 225,000,000 토 지 면 적 82.7㎡ (25.0평) 최 저 가 157,500,000 (70%) 건 물 면 적 85㎡ (26평)   보 증 금 15,750,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 박*우 청 구 액 205,000,000 채 무 자 박*우 채 권 자 일*드
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.09.07 1일 감정평가일 2018.09.18 12일 배당종기일 2018.11.26 81일 최초경매일 2019.03.07 182일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2019.03.07 (10:30)   225,000,000   100%  유찰 182일   ②  2019.04.11 ↓30%   157,500,000   70%  진행 217일   ③  2019.05.16 ↓30%    110,250,000 49%  예정   ④  2019.06.27 ↓30%    77,175,000 34%  예정
	관리비미납 ㆍ4개월미납액임. 18년10월분~19년1월분. 전기수도포함.620세대 (2019.02.19 현재)  ㆍ관리사무소 (031)498-3793
	감정평가서요약 (2018.09.18  구암감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [15037] 정왕동 1846 ㆍ총 10층 ㆍ보존-1997.08.13 ㆍ승인-1997.07.18 대지권   45546.8㎡ 중 82.7㎡  (25평) 112,500,000 112동 103호[32평형] ㆍ방3 ㆍ욕실2,발코니3   85㎡ 전용 85㎡ 공용 22.1㎡  (25.7평)  (25.7평)  (6.7평) 112,500,000 1㎡당 2,647,059     1평당 8,754,864   계 225,000,000 도시지역 / 2종일반주거지역 / 1종지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역(2013-07-18) / 상대보호구역(2013-07-19) / 성장관리권역 ▶도시가스개별난방 ▶정왕고등학교남동측인근 ▶주위아파트단지,학교,공원및근린시설등혼재 ▶차량출입자유 ▶교통사정보통 ▶등고평탄한가장형토지 ▶단지내도로통해외곽공도와연계 ▶광로2류(폭50-70m)접함 ▶중로1류(폭20-25m)(집산도로)접함   ▶대로2류(폭30-35m)(보조간선도로)접함 ▶인근노선버스(정)소재,북동측원거리4호선정왕역소재

건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  경기도 시흥시 정왕동 1846번지 계룡1차아파트 112동 대지면적 763,472(230,950) 연면적 157,722(47,711) 허가일자 1995-11-24 건축면적 158,891(48,064) 용적률산정용연면적 52,525(15,889) 착공일자 1996-01-09 건폐율 20.81 % 용적률 120.97 % 사용승인일자 1997-07-18 주차장 ㆍ옥내,자주식 - 224대(4381.5㎡ (1325.4평)) ㆍ옥외,자주식 - 389대(5457.6㎡ (1650.92평)) 엘레베이터   있음 기타

아파트정보	ㆍ정보제공-

아파트명 경기 시흥시 정왕동 1846외 1필지 계룡1차 (32평) 평형정보 25.7평 (84.97㎡) / 총 10층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 단지정보 시공사 : 계룡건설 준공일 : 1997.07.01 난방 : 개별/도시가스 총 620가구/21동 주차 2대/가구당 0대 관리소 : (031)498-3793 시세 (만원) 기준일 매매(下) 매매(上) 변동 전세(下) 전세(上) 변동 현재 23,000 25,000 500▼ 18,000 20,000 -     1주 전 23,500 25,500 -     18,000 20,000 -     1월 전 24,000 25,500 -     18,000 20,000 -     3월 전 24,000 25,500 -     18,000 20,000 -     6월 전 24,000 25,500 250▼ 18,000 20,000 1,500▼ 1년 전 24,000 25,750 -     19,500 21,500 -

관할정보 법원 ㆍ안산지원 3계 전화 : (031)481-1195   ㆍ입찰시간 10:30~11:40       ㆍ신한은행(1층 107호), 우체국(1층 106호) 주민센터 ㆍ정왕2동주민센터 (대표:031-310-4573, 경기 시흥시 정왕동 1849-1 ) 등기소 ㆍ수원지방법원 안산지원 시흥등기소(대표:1544-0773, 경기 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1)) 세무서 ㆍ시흥세무서(대표:031)310-7200, 시흥시 마유로 368(정왕동))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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