부천시 약대동 부천아이파크1단지 113동 18층 60㎡ (18평) 부천2계 2018-2986 아파트경매

전국 최저수수료! 조은부동산경매! 경매대행등록업체!

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석,현장조사 => 조사내용,낙찰예상가 안내 => 입찰대행,동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건 관련 모든서류를 분석 후, 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사,
노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성,
임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 파악하여 낙찰예상가 추출을 위한 자료를 만들게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 업체 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실 등을 안내해 드리고,
조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정낙찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다.

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하   [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%   [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%     [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%  [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%    [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%  [최저 130만원]

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다.

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 35만원 = [왕복 58km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 114만원 = [감정가 * 0.3%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 90만원 = [건물면적 60㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰가 이미 진행되었다면 포기와 동시에 의뢰종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정하였을 경우, 다음 번 의뢰시는 업체가 제시한 낙찰가로 입찰하여야 하며,

또 다시 의뢰인의 요청으로 낙찰가 조정하여 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰가로 입찰에 참여 할 경우 횟수에 상관없이 낙찰 될 때까지 평생 무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

원활한 의뢰진행을 위하여 각 의뢰를 예약으로 진행하고 있으며, 입찰 당일포함 15일전(16일까지)까지

취소시 의뢰비용 전액환불, 입찰 당일포함 14일 ~ 7일전(8일까지)까지 취소시 의뢰비용 50% 환불,
입찰 당일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 의뢰비용을 제외한 금액만 %에 따라 환불.
기각, 취하 등의 경우 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

부천3계 2018 타경 2856 아파트
	사건내용
	소 재 지 경기 부천시 약대동 216-1 ,217-1 부천아이파크 105동 22층 2202호 (14500) 경기 부천시 평천로 679 용 도 아파트 감 정 가 380,000,000 토 지 면 적 34.6㎡ (10.5평) 최 저 가 266,000,000 (70%) 건 물 면 적 60㎡ (18평)   보 증 금 26,600,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 김*수 청 구 액 240,000,000 채 무 자 김*수 채 권 자 국민은행
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.04.10 13일 감정평가일 2018.04.17 20일 배당종기일 2018.06.20 84일 최초경매일 2018.12.20 267일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2018.12.20 (10:00)   380,000,000   100%  유찰 267일   ②  2019.01.31 ↓30%   266,000,000   70%  변경 309일   ②  2019.02.26 (10:00)   -   266,000,000   70%  진행 335일   ③  2019.04.02 ↓30%    186,200,000 49%  예정
	관리비미납 ㆍ3,670,000원    미입주세대. 18년10월분까지 미납액임. 공용부분만 미납중. (2018.12.05 현재)  ㆍ관리사무소 (032)326-0011
	감정평가서요약 (2018.04.17  수정감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [999-999] 약대동 216-1 ,217-1 ㆍ총 25층 ㆍ보존-2018.02.01 ㆍ승인-2017.07.31 대지권   85180.3㎡ 중 34.6㎡  (10.5평) 114,000,000 105동 2202호[25평형]  60㎡  (18.1평) 266,000,000 1㎡당 6,333,333     1평당 20,994,475   계 380,000,000 -*98세대 ▶지역난방 ▶부천체육관북동측인근 ▶제차량접근가능 ▶대중교통사정보통 ▶도시가스설비 ▶2필일단의광평수의부정형토지 ▶지적미정리로인해해당필지에대한토지이용계획확인원이아직발급되지않은것으로부천시도시계획과담당자로부터구두확인되었음 ▶남측으로평천로,동측으로중동로399번길,서측으로평천로669번길에각각접하며각동까지단지내도로를통해접근가능 ▶장기간미사용등으로인한각설비의정상가동여부는불분명하며본건이속한동내공용승강기,소화전설비,화재탐지설비,지하주차장등이되어있음 ▶남측평천로변및동측인근중동로변으로노선버스(정)소재 ▶동측인근으로재래시장인신흥시장을중심으로약국,병의원,농협등생활편익시설소재한상가지대위치하고남서측으로부천초등학교위치 ▶서측아파트형공장인부천테크노파크1~4단지위치 ▶주위본건과동류형아파트단지및다세대주택,주상용주택등과일부소규모점포등혼재한주택및상가지대 건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  경기도 부천시 약대동 216-1번지 부천아이파크 105동 대지면적 1,277,705(386,506) 연면적 110,964(33,567) 허가일자 2007-09-10 건축면적 6,371(1,927) 용적률산정용연면적 75,107(22,720) 착공일자 2010-03-12 건폐율 0.7423 % 용적률 13.1405 % 사용승인일자 2017-07-31 주차장 ㆍ옥내,자주식 - 2394대(87583.942㎡ (26494.14평)) ㆍ옥외,자주식 - 33대(379.5㎡ (114.8평)) 엘레베이터   있음 관련지번  217-1 관련도로명   기타   가격정보 (경기 부천시 약대동 216-1)                      거래금액 차액-만 면적-㎡ ㎡당 금액 계약년월 계약일 층 종류 본건비교  266,000,000 - 59.95 (18평) 4,437,031 2019.02 26 22 경매 국토부 실거래가 (59.95㎡) 390,000,000 12,400 ▲ 59.95 (18평) 6,505,421 2018.12 1~10 15 매매 380,000,000 11,400 ▲ 59.95 (18평) 6,338,616 2018.11 11~20 17 매매 392,000,000 12,600 ▲ 59.95 (18평) 6,538,782 2018.11 11~20 23 매매 407,000,000 14,100 ▲ 59.95 (18평) 6,788,991 2018.11 1~10 10 매매 373,000,000 10,700 ▲ 59.95 (18평) 6,221,852 2018.10 1~10 6 매매 아파트정보                    ㆍ정보제공-  아파트명 경기 부천시 약대동 216-1 부천IPARK (25평) 평형정보 18.13평 (59.95㎡) / 총 25층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 단지정보 시공사 : 현대산업개발(주) 준공일 : 2014.06.01 난방 : 지역/열병합 총 1,613가구/23동 주차 2,370대/가구당 1.5대 관리소 : (032)326-0011 관할정보 법원 ㆍ부천지원 3계 전화 : (032)320-1133   ㆍ입찰시간 10:00~11:10 ㆍ신한은행(1층 109호), 우체국(1층 110호) 주민센터 ㆍ약대동주민센터 (대표:032-625-5703, 경기 부천시 약대동 123 ) 등기소 ㆍ인천지방법원 부천지원 등기과(대표:1544-0773, 경기 부천시 상일로 129 (상동 445-1)) 세무서 ㆍ부천세무서(대표:032-320-5200, 경기 부천시 계남로227) #부천시약대동부천아이파크1단지 #부천시약대동아파트경매대행 #부천시약대동아파트공매대행 #부천시약대동아파트경매컨설팅 #부천시약대동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행