부천시 범박동 부천범박힐스테이트5단지 503동 16층 123㎡ (37평) 부천3계 2017-70583 아파트경매

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* 의뢰 진행 순서안내
권리분석,현장조사 => 조사내용,낙찰예상가 안내 => 입찰대행,동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건 관련 모든서류를 분석 후, 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사,
노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성,
임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 파악하여 낙찰예상가 추출을 위한 자료를 만들게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 업체 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실 등을 안내해 드리고,
조사된 자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정낙찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다.

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하   [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%   [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%     [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%  [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%    [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%  [최저 130만원]

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다.

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 35만원 = [왕복 51km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 120만원 = [감정가 * 0.25%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 185만원 = [건물면적 123㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
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* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰가 이미 진행되었다면 포기와 동시에 의뢰종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정하였을 경우, 다음 번 의뢰시는 업체가 제시한 낙찰가로 입찰하여야 하며,

또 다시 의뢰인의 요청으로 낙찰가 조정하여 패찰시는 의뢰종료. (제시가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰가로 입찰에 참여 할 경우 횟수에 상관없이 낙찰 될 때까지 평생 무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

원활한 의뢰진행을 위하여 각 의뢰를 예약으로 진행하고 있으며, 입찰 당일포함 15일전(16일까지)까지

취소시 의뢰비용 전액환불, 입찰 당일포함 14일 ~ 7일전(8일까지)까지 취소시 의뢰비용 50% 환불,
입찰 당일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 의뢰비용을 제외한 금액만 %에 따라 환불.
기각, 취하 등의 경우 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

부천3계 2018 타경 70583 아파트
	경기 부천시 범박동 151-2 부천범박힐스테이트5단지 503동 16층 1605호가 경매에 나왔다. 2003년 6월 준공한 8개동 836가구 단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 16층이다. 전용면적은 122.8㎡, 방 4개 욕실 2개 계단식 구조이다. 2018년 2월 개통예정인 소사원시선 복사역이 단지에서 10여분 거리에 있으며, 물건 인근으로 범박동 주민센터, 범박지구대, 소사로우체국, 소사국민체육센터, 부천시립한울빛도서관, 소사대공원, 괴안근린공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 범박초등학교, 일신초등학교, 일신중학교, 소사중학교, 시온고등학교, 범박고등학교 등이 가깝다.
	사건내용
	소 재 지 경기 부천시 범박동 151-2 부천범박힐스테이트5단지 503동 16층 1605호 (14778) 경기 부천시 범안로 130-27 용 도 아파트 감 정 가 452,000,000 토 지 면 적 54.1㎡ (16.4평) 최 저 가 316,400,000 (70%) 건 물 면 적 123㎡ (37평)   보 증 금 31,640,000 (10%) 경 매 구 분 임의경매 소 유 자 이*분 청 구 액 177,324,415 채 무 자 이*분 채 권 자 이*도외1
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.02.06 1일 감정평가일 2018.02.20 15일 배당종기일 2018.04.23 77일 최초경매일 2018.08.21 197일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2018.08.21 (10:00)   452,000,000   100%  유찰 197일   ②  2018.09.18 ↓30%   316,400,000   70%  변경 225일   ②  2018.12.11   -   316,400,000   70%  변경 309일   ②  2019.02.26 (10:00)   -   316,400,000   70%  진행 386일   ③  2019.04.02 ↓30%    221,480,000 49%  예정
	관리비미납 ㆍ3,640,000원    18년10월분까지 15개월 미납액임. 전기수도포함.836세대(현 거주중) (2018.11.28 현재)  ㆍ관리사무소 032-351-5500
	감정평가서요약 (2018.02.20  소담감정) 소재지 용도/상태 경매면적 감정가 [999-999] 범박동 151-2 ㆍ총 20층 ㆍ보존-2003.08.25 ㆍ승인-2003.06.27 대지권   48895.1㎡ 중 54.1㎡  (16.4평) 180,800,000 503동 1605호[45평형]  122.8㎡ 전용 122.8㎡ 공용 78.4㎡  (37.1평)  (37.1평)  (23.7평) 271,200,000 1㎡당 3,680,782     1평당 12,183,288   계 452,000,000 3종일반주거지역 / 상대보호구역(범박고,범박초,시온고,예일유치원-교육청확인요망) / 절대보호구역(예일유치원-교육청확인요망) / 과밀억제권역 ▶시온고등학교남동측인근 ▶주위아파트단지,근린생활시설,학교등소재 ▶차량출입가능,교통사정보통 ▶버스(정)인근소재 ▶난방설비 ▶부정형토지 ▶단지내도로외곽공도연결 ▶중로3류(폭12-15m)접함 ▶중로1류(폭20-25m)(중로1-16호선)접함 건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  경기도 부천시 범박동 151-2번지 부천 범박 힐스테이트 5단지 503동 대지면적 98(30) 연면적 109,061(32,991) 허가일자 1999-12-01 건축면적 6,292(1,903) 용적률산정용연면적 103,964(31,449) 착공일자 2000-05-30 건폐율 용적률 사용승인일자 2003-06-27 주차장 엘레베이터   있음 기타   가격정보 (경기 부천시 범박동 151-2)                      거래금액 차액-만 면적-㎡ ㎡당 금액 계약년월 계약일 층 종류 본건비교  316,400,000 - 122.8 (37평) 2,576,547 2019.02 26 16 경매 국토부 실거래가 (122.8㎡) 505,000,000 18,860 ▲ 122.8 (37평) 4,112,378 2018.12 21~31 17 매매 505,000,000 18,860 ▲ 122.8 (37평) 4,112,378 2018.11 1~10 8 매매 495,000,000 17,860 ▲ 122.8 (37평) 4,030,945 2018.11 21~30 14 매매 505,000,000 18,860 ▲ 122.8 (37평) 4,112,378 2018.10 1~10 18 매매 500,000,000 18,360 ▲ 122.8 (37평) 4,071,661 2018.10 1~10 19 매매 관할정보 법원 ㆍ부천지원 3계 전화 : (032)320-1133   ㆍ입찰시간 10:00~11:10        ㆍ신한은행(1층 109호), 우체국(1층 110호) 주민센터 ㆍ범박동주민센터 (대표:032-625-6422, 경기 부천시 범박동 155-4  ) 등기소 ㆍ인천지방법원 부천지원 등기과(대표:1544-0773, 경기 부천시 상일로 129 (상동 445-1)) 세무서 ㆍ부천세무서(대표:032-320-5200, 경기 부천시 계남로227) #부천시범박동부천범박힐스테이트5단지 #부천시범박동아파트경매대행 #부천시범박동아파트공매대행 #부천시범박동아파트경매컨설팅 #부천시범박동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행