인천시 미추홀구 도화동 삼라마이다스 14층 103㎡ (31평) 인천10계 2018-518716 주상복합(아파트)

전국최저수수료! 조은부동산경매! 매수신청대리등록업체!

낙찰후기 <= 클릭    업무보증 <= 클릭   내맘대로 의뢰하기 <= 클릭

* 의뢰 진행 순서안내
권리분석, 현장조사 => 조사내용, 낙찰예상가 안내 => 입찰대행, 동행 => 낙찰시 명도진행

* 권리분석, 현장조사
등기부등본, 건축물대장 등 물건관련 모든 서류를 분석하여 그 내용을 토대로 주변탐문 및

현황조사, 노하우에 따른 추가조사를 통해 서류상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용

발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 명도저항 등을 조사하여 낙찰예상가를 파악하게 됩니다.

* 조사내용 안내, 낙찰예상가 안내
권리분석 및 현장조사, 노하우에 따른 추가조사 등을 통해 알아낸 사실을 안내해 드리고, 조사된

자료를 분석하여 낙찰 후 발생 될 수 있는 모든 상황을 분석하고, 물건의 가치와 안전성 등을
정확하게 판단하여 입찰여부 및 적정입찰가를 안내해 드립니다.

* 입찰대행, 동행
입찰대행 : 입찰서류 작성 및 확인 후, 의뢰인과 연락 후 입찰참여. 입찰결과 보고 후 의뢰종료.
입찰동행시 입찰방법부터 명의(단독, 대리, 공동)에 따른 입찰서류 작성방법을 설명해 드리고,
의뢰인께서 직접 입찰서류 작성하여 입찰에 참여해 보실 수 있도록 안내 또는 대행해 드립니다.

* 물건명도
소유자, 임차인, 점유자, 유치권자로 부터 협의 또는 소송을 통하여 물건의 점유를 이전받아
의뢰인께 깔끔하고 안전한 상태로 인도하여 드립니다.
변호사사무실, 법무사사무실과 업무제휴를 통해 전국최저가로 명도를 진행해 드립니다.

* 평생의뢰 수수료(타지역, 교통체증지역 등은 아랫 단계 수수료적용)
안산역에서 왕복 30km이내 -ㅡ 수수료 25만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 50km이내 -ㅡ 수수료 30만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 70km이내 -ㅡ 수수료 35만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 90km이내 -ㅡ 수수료 40만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 110km이내 ㅡ 수수료 45만원 낙찰될때까지 평생무료

안산역에서 왕복 130km이내 ㅡ 수수료 50만원 낙찰될때까지 평생무료
동일지역 물건만 평생무료이며 타지역, 거리초과시는 비용이 추가됩니다.
업체의 노하우로 정확하게 산정해드린 낙찰예상가로 입찰에 참여하셔야 합니다.
2회에 한하여 본인이 원하는 금액으로 입찰에 참여하실 수 있습니다. (계약종료)

* 낙찰수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
0. 감정가 5천만 이하 ㅡㅡㅡㅡㅡ [정찰 40만원] ~ 이상 1억 이하  [정찰 50만원]

1. 감정가 1억 이상 ~ 2억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.4%    [최저 60만원]

2. 감정가 2억 이상 ~ 3억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.35%  [최저 80만원]

3. 감정가 3억 이상 ~ 4억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.3%    [최저 105만원]
4. 감정가 4억 이상 ~ 5억 이하 ㅡ 수수료 감정가 * 0.25%  [최저 120만원]

5. 감정가 5억 이상 -ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 수수료 감정가 * 0.2%    [최저 130만원] (6억이상 협의~)

* 명도수수료 최저가 정찰제(2018.12.01.부터)
건물면적 * 1.5만원[최저 70만원] 수수료 - 이사비용(소송비용) = 실제지급 할 수수료
이사비용이나 소송비용이 지급할 수수료를 초과할 경우에는 수수료를 받지 않습니다.
단, 초과비용은 의뢰인께서 부담하셔야 합니다. *건물면적 55㎡ 이하는 건물면적 + 의뢰수수료

* 이 물건 의뢰시 비용안내 (문의 Tel : 010 4468 7979) - 전국 최저수수료 -
>> 의뢰수수료 : 총 35만원 = [왕복 62km] 낙찰될 때까지 평생무료
>> 낙찰수수료 : 총 95만원 = [감정가 * 0.35%] 감정가에 따라 차등적용
>> 명도수수료 : 총 155만원 = [건물면적 103㎡ * 1.5만원] 이사비용(소송비용)포함

* 내맘대로 의뢰 안내 (문의 Tel : 010 4468 7979)
꼭! 필요한 것만 골라서 의뢰를 하고, 딱! 그 만큼만 비용을 지불하는 서비스 입니다.
내맘대로 수수료 << 상세페이지 클릭
자세한 내용은 상담 또는 상세페이지 클릭후 확인해주세요.

* 의뢰종료

1. 의뢰인의 사정으로 입찰을 포기하였을 경우 의뢰의 진행정도에 상관없이 계약종료,

진행이 되지 않았다면 다른 물건 의뢰가능. 단, 업체가 제시한 입찰 가로 입찰에 참여하셔야 하며, 

의뢰인의 요청으로 낙찰가를 조정 할 경우 패찰시는 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

2. 의뢰인의 요청으로 낙찰가를 변경하여 패찰한 후, 다른 물건을 의뢰하여 또 다시 의뢰인의

요청으로 낙찰 가를 조정하여 패찰 하였을 경우 계약종료. (제시 가가 패찰가였어도 종료)

3. 업체가 제시한 낙찰 가로 입찰에 참여 할 경우 낙찰 될 때까지 평생무료(동일지역에 한함)

* 의뢰취소 및 환불안내

의뢰인의 요청에 의해 의뢰를 취소할 수 있으나, 원활한 진행을 위하여 일정에 따라 의뢰를 진행하고

있기에, 의뢰가 이미 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 % 에 따라 환불해 드리고 있습니다.

입찰일포함 15일전(16일까지)까지 취소 시 의뢰비용 전액환불, 입찰일포함 14일~7일전(8일까지)까지

취소 시 의뢰비용 50% 환불, 입찰일포함 7일미만(7일포함)일 경우에는 환불이 불가합니다.
기각, 취하 등의 경우에도 의뢰가 진행되었다면 진행된 비용을 제외한 금액만 전액환불.

이 게시물은 민사집행법 제105조, 제106조에 의하여 누구나 볼 수 있도록 공개한 자료임을 알립니다.

인천10계 2018 타경 518716 주상복합(아파트)
	사건내용
	소 재 지 인천 미추홀구 도화동 434-2 ,435-4 삼라마이다스 14층 1402호 (22138) 인천 미추홀구 제일로 31 용 도 주상복합(아파트) 감 정 가 271,000,000 토 지 면 적 18.7㎡ (5.6평) 최 저 가 189,700,000 (70%) 건 물 면 적 103㎡ (31평)   보 증 금 18,970,000 (10%) 경 매 구 분 강제경매 소 유 자 조*우 청 구 액 22,354,541 채 무 자 조*우 채 권 자 중소기업진흥공단
	X
	진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2018.11.28 1일 감정평가일 2018.12.07 10일 배당종기일 2019.02.08 73일 최초경매일 2019.03.05 98일  매각과정     회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ①  2019.03.05 (10:00)   271,000,000   100%  유찰 98일   ②  2019.04.04 (10:00) ↓30%   189,700,000   70%  진행 128일   ③  2019.05.10 ↓30%    132,790,000 49%  예정   ④  2019.06.12 ↓30%    92,953,000 34%  예정
	관리비미납 ㆍ186,110원    19년1월분 미납액임. 전기수도포함.50세대 (2019.02.18 현재)  ㆍ관리사무소 032-862-3353
	감정평가서요약 (2018.12.07  정일감정) 소재지 구분 용도/상태 경매면적 감정가 [22138] 도화동 434-2 ,435-4 14층 1402호 ㆍ총 15층 ㆍ보존-2005.10.20 ㆍ승인-2005.10.19 토지 대지권   3362.9㎡ 중 18.7㎡  (5.6평) 108,400,000 건물  1402호  103㎡ 전용 103㎡ 공용 81.6㎡ (지하주차장포함)  (31.2평)  (31.2평)  (24.7평) 162,600,000 1㎡당 2,631,068     1평당 8,685,897   계 271,000,000 일반상업지역 / 방화지구(2018.10.29) / 중심지미관지구(2018.07.26)(도시관리계획(용도지구)입안중인지역) / 상대보호구역(2016.07.14)(434-2번지) / 과밀억제권역 ▶가스보일러난방 ▶업무시설,근린생활시설,아파트 ▶인천제일시장서측인근 ▶차량출입가능 ▶인근버스(정)소재 ▶대중교통사정보통 ▶주차설비 ▶2필일단부정형토지 ▶광대세각접함 ▶남구에서행정구역명칭변경 ▶대로1류(35-40m)(2015.09.30)접함 ▶부근공동주택,업무시설,근린생활시설,시장등혼재

건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) 면적단위 : ㎡(평) 소재지  인천광역시 미추홀구 도화동 434-2번지 삼라마이다스 대지면적 3,363(1,017) 연면적 31,544(9,542) 허가일자 2004-03-04 건축면적 2,479(750) 용적률산정용연면적 23,194(7,016) 착공일자 2004-03-22 건폐율 73.7 % 용적률 689.71 % 사용승인일자 2005-10-19 주차장 ㆍ옥내,자주식 - 242대(7723.65㎡ (2336.4평)) 엘레베이터   있음 관련지번  435-4 관련도로명   기타

가격정보 (인천 미추홀구 도화동 434-2)  거래금액 차액-만 면적-㎡ ㎡당 금액 계약년월 계약일 층 종류 본건비교 189,700,000 - 103.04 (31평) 1,841,033 2019.04 04 14 경매 국토부 실거래가 (103.04㎡) 275,000,000 8,530 ▲ 104.6 (32평) 2,629,063 2018.11 1~10 15 매매 235,000,000 - 109.63 (33평) 2,143,574 2018.10 11~20 12 매매 250,000,000 - 115.94 (35평) 2,156,288 2018.08 1~10 3 매매

관할정보 법원 ㆍ인천지방법원 10계 전화 : (032)860-1610   ㆍ입찰시간 10:00~11:20        ㆍ신한은행(1층 111호), 신한은행(2층), 우체국(2층 213호) 주민센터 ㆍ도화1동 행정복지센터 (대표:032-728-6281, 인천 미추홀구 도화동 391-11 ) 등기소 ㆍ인천지방법원 등기국(대표:1544-0773, 인천 미추홀구 경원대로 881(주안동 983)) 세무서 ㆍ인천세무서(대표:032-770-0200, 인천 동구 우각로 75 (창영동))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#인천시미추홀구도화동삼라마이다스아파트 #인천시미추홀구도화동아파트경매대행 #인천시미추홀구도화동아파트공매대행 #인천시미추홀구도화동아파트경매컨설팅 #인천시미추홀구도화동아파트공매컨설팅 #조은부동산경매 #부동산경매컨설팅 #부동산경매대행 #부동산공매컨설팅 #부동산공매대행